土地・施設の
有効活用を
お考えの
オーナー様へ
土地オーナー様へのご提案
保有している土地や施設を有効活用したい、長期に亘り安定的に収入を確保したいなど、土地オーナー様には、様々なご要望があることと思います。
当社は、フィットネス事業（総合フィットネスクラブ）、キッズスクール事業（スイミングスクール）、福祉事業（デイサービス、児童発達支援教室）、コンディショニング事業（コンディショニングサロン、コンディショニングジム）の4つの領域で事業を営んでおります。
それぞれの市場規模はフィットネス市場6000億円、スイミングスクール市場2700億円、デイサービス市場はセグメントが複雑なため正確な市場規模が公表されていないものの介護保険の給付金と地域支援事業費の総額は約11兆円、児童発達支援教室1500億円、コンディショニング関連市場は、市場規模を示す具体的な数字は公表されていないものの近年の健康意識の高まりに伴い確実に市場規模は拡大しています。（※数値：2025年5月現在）
これらの領域で土地オーナー様の大切な資産の運用をご提案させていただいておりますので、これを機にご検討いただけますと幸甚です。
契約条件
- ＜契約形態＞
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➀直営方式（建物賃貸借契約）
オーナー様に土地・建物をご用意いただき、当社が借り上げて営業いたします。
➁業務受託方式（業務委託契約）
建物またはフィットネスクラブ及びその関連施設の運営業務を当社が受託いたします。
➂フランチャイズ方式（フランチャイズ契約）
当社保有の運営ノウハウによるフランチャイズ加盟店として経営にご参画いただけます。
※コンディショニングサロン「モビリティケアⓇサロン」加盟店募集中 - ＜契約方式＞
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➀建物賃貸借契約
➁定期借家契約
※特殊建物につき、当社基準による設備内装工事完了済施設の賃借となります。
※上記契約方式以外にもご対応が可能な場合がございます。 - ＜契約期間＞
10年から20年
- ＜月額賃料/敷金/保証金＞
ご相談
出店形式のご提案
| 業 態 | 施設規模 | 出店形式 | 出店形式 | 出店事例 |
|---|---|---|---|---|
| フィットネスクラブ | 800坪～1,200坪 | 一棟建 | 住宅地エリア （最寄駅～徒歩10分以内） |
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| 600坪～1,000坪 | ビルイン | 商業地エリア （最寄駅～徒歩5分以内） |
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| デイサービス | 50坪～80坪 | 一棟建・ビルイン 何れも可 |
介護保険受給者 割合の多いエリア |
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| 児童発達支援教室 | 50坪～60坪 | 一棟建・ビルイン 何れも可 |
未就学児人口の 多いエリア |
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| コンディショニングサロン （直営方式） |
30坪～40坪 | ビルイン | 商業エリア （最寄駅～徒歩5分以内） |
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| コンディショニングサロン （ＦＣ方式） |
10坪～ | 一棟建・ビルイン 何れも可 |
住宅エリア・商業地エリア 何れも検討可 |
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| コンコンディショニングジム | 80坪～150坪 | ビルイン | 商業エリア （最寄駅～徒歩5分以内） |
虎ノ門 |
事業方式のご提案並びにメリット
- ➀ 10年から20年の長期契約により、建物の償却も視野に入れた長期事業計画が可能です。
- ➁ 1社による長期借り上げのため、テナントの入退店による賃貸期間ロスがなくなります。
- ➂ 一括借り上げにより共用部がなくなるため、賃貸面積ロスがなくなります。
- ➃ 通常の保守管理、修繕等は当社負担となるため、メンテナンスコストが軽くなります。
- ➄ 主要顧客は地域住民のため、地域活性化につながります。
ご相談から事業実施までの流れ
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ご相談
ご面会当社担当者が伺ってオーナー様のご要望等をお聞きします。
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基本調査
立地条件・商圏人口・競合店の有無等を調査分析します。
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契約条件提示
基本調査に基づいたデータから諸条件のご提案をいたします。
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契約締結
オーナー様と当社との間で契約書の調印となります。
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営業開始
設計>設計監理>施工>竣工>引渡し>開業となります。開業後はオーナー様の様々なご要望・ご相談に対応させていただきます。